Жители Пензенской области могут оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними по упрощенной процедуре. Этот механизм, известный как «гаражная амнистия», позволяет зарегистрировать права на недвижимость без существенных расходов, длительного сбора документов и обращения в суд при отсутствии необходимых правоустанавливающих бумаг.
В 2026 году вступили в силу изменения в действующее законодательство, согласно которым гаражная амнистия была продлена до 1 сентября 2031 года. «Гаражная амнистия» дает возможность владельцам оформить недвижимость в законном порядке и в дальнейшем свободно распоряжаться ею: продавать, дарить или передавать по наследству.
Упрощенный порядок распространяется на капитальные гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. При этом действие закона не касается металлических гаражей, самовольных построек, а также подземных гаражей, расположенных в многоэтажных зданиях.
Для оформления объекта гражданину необходимо подготовить документы, которые могут подтвердить факт законного и добросовестного пользования гаражом. В качестве доказательств могут быть представлены, например:
-
решения органов власти о предоставлении земельного участка для размещения гаража;
-
документы, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
-
решение общего собрания кооператива о предоставлении гаража конкретному гражданину;
-
технический паспорт объекта;
-
квитанции, справки и другие документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
-
иные документы, свидетельствующие о пользовании гаражом.
«Подойти могут различные документы, способные подтвердить, что гражданин действительно пользовался данным гаражом. При этом региональные органы власти вправе самостоятельно определять перечень документов, которые могут служить основанием для применения гаражной амнистии», — отметил заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области Константин Дубовкин.
Если гараж или земельный участок под ним еще не поставлены на кадастровый учет и сведения о них отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, потребуется подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Помочь с оформлением данных документов могут квалифицированные специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Пензенской области. Предварительно вопрос о предоставлении земельного участка необходимо согласовать с органом местного самоуправления. После подготовки комплекта документов муниципалитет рассматривает заявление и приложенные материалы. При принятии положительного решения документы направляются в орган регистрации прав.
При возникновении дополнительных вопросов граждане могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области:
-
по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169;
-
по телефону: 8 (8412) 25-82-48.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Пензенской области
